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装修世家带头人揭秘装修--省十万不是最重要,关键是如何省心还能有主动权?

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康之源装饰创始人

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楼主
标签:装修 

 李康源:一个装修二代,粤第一个提出先施工后付款、零增项不转包的装修团队创始人。所带领的康之源团队被业界誉为本地装修行业最干净的团队:不捆绑主材,不转包,不增项加钱。

 

生于81年,父亲原来是个木工,康之源始源于家族五个老木工,后来我们几个装修二代大学设计类专业毕业或者退伍,先在行业前三公司锻炼,结合老师傅施工团队,本着本分不扯皮、踏踏实实的态度,装修班组才得以规范发展 

..

首先省十万并不是伪命题,你往下看即可知道的。另外,装修如何省心和最关键的拥有主动权怎么实现我也会一一如数家珍的告诉你。

 

我父亲是个木工,他99年就来了东莞深圳一带做装修工,后来又带来了几个堂叔叔。而后父亲进了一个当地最牛逼的装修公司做了项目经理(包工头)。于是,我们装修团队的元老就这样开始上路了。

 

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康之源装饰创始人

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沙发
虽然本人李康源从业至今,我自己都有亲历了300多套房子旧貌换新颜,但09年刚涉入装修,一样是菜鸟一枚。而父亲大智若愚的放手让我去历练,还说没有赔过哪会有真知。最早的时候做一家新房子,客厅餐厅房间的地板里好多水,但我们根本没往客厅引水管,哪里来的水呢,仔细一检查,从门槛石的边缘漏出去的,那以后我们硬性规定,所有瓦工必须把过门石提前用堵漏王堵严实;有一次南城的一家,楼下渗水,大家一致怀疑水管漏水,怀疑防水没做好,就刨开了地砖,可是怎么都找不到漏水点,到最后才发现,原来是开发商做的下水管里边,也就是楼板那地方的管道开裂,水直接从那漏到混凝土下去了,从那次起,我们要求所有的厨房卫生间水电必须上顶,免得出事后就要刨开地面;还有一次,业主着急结婚用房子,所以油工建议铲墙贴布业主不愿意等,我们也没坚持,过了五六年到了14年底,墙面大面积空谷开裂,最后还是我们自己花一万多去从新搞了一次;以前我们把地砖贴到墙上,都建议业主用强力瓷砖胶,但有的业主为省钱,不用,我们也就不坚持了,但有一家大面积空谷,找业主,被业主一句话噎死了,他们说,你们是专家,这样的事情你们难道要我们把关吗。 没辙全部换掉,连砖都是我们买的,从那以后,地砖上墙直接强制性得用强力瓷砖胶了,没商量余地,然后就不再空谷了。 所以建议业主在挑选装修公司时候,上边提到的这些因素要放在重要的考量范围,对于那些成立不到一两年的公司,还是要仔细考量;其实最好的方法就是,您交了期房的首付后多比较多参考。比如加康之源客服的微信,您就在圈里观察,看他们如何做事的,有问题如何处理的,材料用的是什么,等你房子拿到了,考察的也差不多了,这时候您胸有成竹,基本就可以全面把控这个装修团队了。记住,工人不听你的也不听我的。就听钱的,价公开,先施工后付款。惟有经验和底气,才敢这样干!
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板凳
好多公司高喊着,我们采用上等工艺上等材料给客户做出优质的装修,一问才知道,他们公司才成立不到一年,好多工艺细节材料细节听都没听过,就敢拍胸脯保证;其实装修行业哪有那么简单,你没把水漏到过人家洞房的丝绸被子上,就不知道和水泥要找个靠卫生间的地方;你入行三月就跑了,根本不知卫生间的门套不刷底漆,三年后很可能潮气上攻,导致半个门套都是绿色黑色的。
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康之源装饰创始人

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4楼
康之源团队为什么牛逼,因为做的时间长了,啥亏都吃过,所以长记性了,规避掉了;做装修时间短的,哪里会知道瓷砖背后有一层滑石粉,不擦洗干净瓷砖的空谷就会很高;哪里会知道吊顶的螺丝即便涂了防锈漆也会吐锈色到乳胶漆上,造成斑斑点点;哪里会知道木塞子哪怕剩一点点都会让乳胶漆泛黄点;哪里会知道外边找的拆除的,貌似很便宜,却把不该拆的拆跑了,该拆的只拆一半,比如厨卫的瓷砖,他们只把瓷砖取下,根本不见砖墙,但不见砖墙的拆除就必须从新拆,你再找他们,对不起,加钱。 有些公司并非不认真做事,但他们业务量太小了,一年才做十来家,没碰到古怪问题的概率,所以都以为自己做的质量天下第一,殊不知就像没长大的孩子,无知无畏;而康之源的装修二代管家在东莞都从业八年多了。现在每年施工超过两百来家,真可以说,该经历的不该经历的都经历过了。各位房友,下一篇章即将揭秘装修如何省十万的,其实还真就轻轻松松的做到了,不信请等待我下一篇:
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5楼
这只是东莞一家走平价定位的装企,预算是客户趁对方不注意拍的,截图是客户发给我的。诸位先看看,请问您会有什么感想?稍晚我会揭秘。并且也会解释这个价格的组成。
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6楼
这只是东莞一家走平价定位的装企,预算是客户趁对方不注意拍的,截图是客户发给我的。诸位先看看,请问您会有什么感想?稍晚我会揭秘。并且也会解释这个价格的组成。
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7楼
这个客户前几天主动找的我们确定了下来,我就现用这个案例说事吧。
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8楼
就如你所看到的,上面 预算汇总表发文并不清晰。我打出来好了。直接工程总价142128.77元,内购材料费80345.17,人工及辅材61783.6元。然后管理费4620.6元,设计费6160.8元,税金2520.75。共计155420.92元。这个其实看不出任何问题对不对?最多会计较怎么除去装修的咋七七八八杂费多达13200多元。然而,还有几点我不解释可能你也不会清楚,毕竟我太熟悉一些同行用的套路了,下面的跟帖我会告诉你。
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9楼
马上跟帖 各位房友久等了。感谢有房友提醒。
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10楼
只要看清楚预算后面注后面的第一条,明白里面的意思,相信你也会扬长而去。
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